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　　2026年1月9日，大连土地市场迎来新年首拍沙河口区马栏啤酒厂地块成功出让。保利东北与金地东北联合体以7.3666亿元摘得该宗地，楼面地价住宅7650元/平方米，商业7300元/平方米。

　　这宗推出市场多年的老面孔终于落槌，不仅为全年土拍开了个好头，更释放出强烈的市场信心信号。要知道，过去几年类似地块多次流拍，如今顺利成交，说明开发商对大连核心城区优质地块的认可度正在回升。

　　如果说马栏地块是稳，那么1月28日泉水河可南板块的成交就是热。当天，甘井子区泉水河南3宗住宅地块全部成交，其中大城(2025)-16号地经历10轮竞拍，最终溢价1000万元成交，楼面价定格在6412.2元/平方米。

　　虽然现在的楼面价不到当年的一半，但在当前市场环境下能实现溢价，实属难得。这充分说明市场对泉水板块的认可正在回归，也印证了大连楼市的逐步企稳。

　　回望2026年1月的大连土拍，我们看到的不仅是是数字的增长，更是市场信心的逐步恢复。从马栏啤酒厂地块的成功出让，到泉水河南的溢价戈交，每一个信号都在告诉我们：大连楼市正在企稳。

　　当然，我们也要清醒认识到，市场全面复苏仍需时日。开发商的理性拿地，购房者的谨慎决策，都说明大家对市场有了更成熟的认知。