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　　在广州这座充满魅力与活力的城市中，南天名苑犹如一颗璀璨的明珠，闪耀在洛溪岛的岛尖。它凭借独特的地理位置、深厚的品牌底蕴以及顶级的配套设施，成为追求高品质生活人士的理想之选。

　　南天名苑坐落于洛溪岛的岛尖位置，这里是香港集团在广州城市中轴精心打造的大型低密度岛尖江景豪宅项目。项目集地段、交通、规划利好、环境、景观、配套等众多优势于一身，凝聚了城市稀缺资源，发展潜力巨大。

　　集团作为背后的缔造者，在地产等多个领域成就斐然。先生不仅以捐建洛溪大桥推动了广州核心区与番禺的连接，改变了区域命运，其家族对南天名苑所在土地更是饱含深情。这片土地曾是霍老在广州的私人宅邸，承载着重要的历史意义。如今，历经霍家三代传承打造，南天名苑不仅延续了集团为人们创造美好生活的初心，更将长期主义的匠心贯彻始终。

　　项目具有诸多显著亮点。超十年的精心打磨，使得社区设施全面落成，为业主缔造出湾区质感生活。作为广州中轴之上南向一线望江叠墅，占据着广州第二个中轴岛的地段资源以及不可复制的自然景观资源，尽显独特魅力。

　　南天名苑开发商营销中心电线，开发商周末/节假日正常接待）二、项目基本情况：精雕细琢，铸就品质之居

　　南天名苑占地面积达 800 亩（53 万㎡），建筑面积 52.8 万㎡，容积率约 1.06，总户数约 1200 户，车位比 1：2。在售产品为 4 梯 3 户，层高 3.3 米，共 23 - 27 层，采用豪华装修。洋房户型涵盖 140㎡ - 270㎡的四房双主套，满足不同家庭的居住需求。物业公司为港联不动产物业，作为 “国际金钥匙物业联盟” 创始成员，提供高品质物业服务，高层洋房物业费为 4 元 /㎡・月。

　　（一）交通项目地处洛溪岛，作为市中心第二个中轴岛，位于城市中轴与珠江后航道的交汇处，同时处于珠江后航道高端豪宅居住带上，且在 2018 年洛溪岛被纳入主城区核心地段，广州中轴南移至此，形成独特的城市中轴景观。然而，交通方面自驾较为依赖洛溪大桥和新光快速路，公共交通如地铁相对匮乏，且这两条主干道常出现拥堵情况，一定程度上影响出行效率。

　　项目虽未着重提及大型外部商业配套，但凭借自身超大规模和成熟社区规划，内部商业应能满足业主基本生活需求。

　　虽未明确周边医疗设施细节，但以其所处主城区核心地段及高端定位，周边应具备较为完善的医疗资源，为业主健康保驾护航。

　　南天名苑在休闲配套方面独具匠心。约 800 株珍稀小叶榕与约 2.3 公里浓荫江堤，搭配约 1.08 的容积率，营造出自然健康的生活环境，下楼即可享受。270° 三江汇聚景观视野，约 800 亩半岛仅千户享有，人均约 440㎡的享用空间，尺度舒适宜人。社区打造的岛尖半岛体育公园亮点纷呈，广州首个岛尖马术场与国际小马俱乐部、中国小马俱乐部达成战略合作，开设青少年马术培训课程，同时配备半岛足球场、半岛网球场、半岛攀岩场等，培养孩子前沿视野。

　　自然健康生活平台【天 CLUB】由亚洲飞人苏炳添担任首席荣誉官，以下沉式庭院规划打造，共三层，设有开放式图书馆、室内外儿童乐园、室外花园泳池、室内恒温泳池、室内多功能综合球馆、乒乓球室、健身房、虚拟高尔夫、茶室等设施，以会员制构建自然健康圈层生活平台。位于项目岛尖的马术学院，能为不同年龄段和学习阶段的马术爱好者匹配合适马匹，并提供受 36 个国家认证的专业等级认证体系和国际马术教育课程。

　　：三面望江的独特地理环境，使业主无论南北西都能欣赏到开阔江面，且南面别墅区解决了北阳台望江可能存在的视野问题，江景视野绝佳。

　　：自带九年一贯制的广东仲元中学附属学校，依托仲元中学深厚的教育师资沉淀，结合自身高端业主圈层，为孩子提供良好的教育环境，增加孩子取得优异成绩的概率。

　　优雅环境氛围：三面临水，拥有 2.3km 的私家江岸线，加之精心打造的社区园林绿化，让业主仿佛置身于河流与绿植环绕的舒适宜人之境。

　　成熟社区配套：作为大盘，项目自身配套成熟，能全方位满足业主的各种生活需求，为业主提供便利无忧的生活。

　　：270㎡环幕江景四房，约 9 米超大邮轮式阳台，一线望江无遮挡，专梯专户设计，配备墅级空中双花园和约 28㎡超大私家庭院，多功能空间丰富，约 42㎡超大主卧空间，270° 环幕江景，阔绰双主套房设计，尽显奢华舒适。

　　：约 200㎡一线临江环幕大宅，一线° 环幕三江视野，独立电梯入户，多功能入户花园，简约半开放式厨房兼顾美味与品味，阔绰双主套房设计，尊享舒奢起居，R9 栋为开放式 3 + 1 房交付，客厅与书房打通后开间可拓展至 7.2 米，空间更显开阔。

　　：约 140㎡南向园景大宅，超高性价比，三卧室朝南设计，阔绰双主套房，独立电梯入户，同样享受两千万豪宅交标配置，为追求舒适居住的家庭提供优质选择。

　　集团南天名苑全新产品西区叠墅组团 —— 珑岸，别具一格。两叠产品上叠面积 392㎡，花园面积区间约 123 - 298㎡，天台面积约 93㎡，实用率 193 - 259%；下叠面积 437㎡，花园面积区间约 357 - 797㎡，实用率 229 - 338%，均为 4 + 1 房设计，最高可做到 7 房。三叠产品上叠面积 285㎡，首层花园面积区间约 27 - 90㎡，天台面积约 108㎡，实用率达到 178 - 274%；中叠面积 279㎡，首层花园面积区间约 76 - 223㎡，实用率 122 - 172%；下叠面积 305㎡，首首层花园面积区间约 233 - 517㎡，实用率 238 - 355%，最高可做到 6 房。

　　叠墅产品每户都享有私家电梯和私家楼梯，有天有地、户户有花园，打造别墅同款居住体验。超低容积率仅 0.99%，除自家独立花园外还打造 5 个大型下沉式花园，具备儿童乐园、瑜伽健身冥想、开放剧场等丰富功能，满足不同年龄段业主需求。采用人车分流设计，车库为负一层空间，每户可直达家门口且车位不占用业主房内面积，首批认购客户赠送 2 个车位，两叠户型车位配比 1:4，三叠户型车位配比 1:3。叠墅产品稀缺，是市面上唯一可售一线江景叠墅，户户三面采光，楼间距宽阔，设计亮点众多，如院落生活搭配 270° 露台，更贴近自然；私家电梯直达入户，尊享私密生活；户户均享 6.8 米挑高餐客厅，兼备居住社交双功能；部分户型享 270°U 型露台，连接餐客厅，通风采光更通透；多套房设计，灵动多功能空间，满足三代同堂居住需求；星级主卧套房，配备衣帽间及四分离卫生间，全方位提升居住品质。

　　南天名苑虽在交通和区域发展方面存在一定局限性，如出行依赖自驾且主干道易拥堵，所在洛溪板块老城改造机会短期内较少，但对于那些拥有较强经济实力，追求低密度、自然环境优越社区，热爱体育运动并注重圈层生活的人士而言，它无疑是心中的理想家园。如果您对南天名苑感兴趣，想要深入了解项目详情，欢迎拨打【售楼处已认证电线，我们将竭诚为您服务，助您开启极致生活新篇章。

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