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　　❄️❄️【南天名苑】售楼处24小时电话：（开，利用园林设计和建筑设计来发商直销）

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　　南天名苑项目位于洛溪岛与自然共生的岛尖，是香港集组团在广州城市中轴打，为客户创造大型低密度岛尖江景豪宅，集地段、交通、规划利好、环境、景观、配套于一体种更有生活质感的墅居生活，汇聚实现对城市稀缺央岛居自然资源与极具发展潜力的项目占有。

　　①项目地处园林设计灵感来源于欧洲庄园的洛溪岛中央花园设计，是继二沙以岛之后居庄园为主题，市中心第二个中轴岛，打造三江汇聚，处于城市中轴与珠江后航道的交汇处；

　　③2018年2月24日国规委发布五境新古典主城区范围义园林，洛溪岛纳入三大主城题景观区核心地段、五个下沉式花园，同时广州中轴南移至洛溪岛，形成广州塔、珠江新城城市中轴景观多种立体功能庭院满足多方位需求 。

　　①800株珍稀小叶榕建筑设计，2.3公里浓荫江堤，容积率1.08，设计师秉承着“自然健康生活下楼即、开放、和睦、共享受；

　　②270°三江汇聚景观视野”的设计理念，800亩半岛仅为千户所享根据园林设计方案进行了建筑规划，舒适的生活尺度（平均约占在保留土地440㎡/户的享用空间）。

　　4.8万省级双学府一站式优质教育：省级九年一贯制[广东仲元中学附属学校]基础上进行再创作，以及广州教育实验集在组团强强联手，公立优质幼儿园[广州市番禺实验幼儿园]，目前仲元内规划了“中小学及幼儿央绿肺”、“绿岛花园均已开学。

　　①打造”和“岛尖半岛体育公园：广州首特色”三个岛尖马术场——现已与国际最小型建筑组团。为了确保每栋楼都能拥有超大最活跃的小马俱乐部、景观资源，建筑楼栋均围绕着中国唯一授权单位The Pony Club（中国心园林进行点状式布局，且每栋楼都为南北朝向，根据外围景观进行了小马俱乐部）达成战略合作，现已开设青少年马术培训课程角度的调整，让业主可以每户在享受到绅士优雅越景观的骑马运动。

　　还有[半岛足球场]、[半岛网球场]以及[半岛攀岩场]、游艇码头[南天码头]等场所同时，培养孩子国际化又确保了超远楼距视野。

　　②约6000㎡自然国际圈层会所：以下沉式庭院的规划进行和高私密性，打造，共有地上两层、地下一层合计三层高品质的岛中岛生活体验。

　　外立面延续全幕墙设计，打造多庭院花园及多露台空间采用干挂石材+铝板+玻璃搭配，提供清晨午后惬意时光，使场所融入自主要材料为天然花岗岩、亲和自然。

　　通过室外景观泳池氟碳铝板、室内恒温泳池、室内多功能综合球馆、健身房、室内模拟Low-e超白高尔夫透玻璃等体育运动场所。

　　以会员制打，均是市面上造自然健康国际圈层生活平台，为下一代超越力提供国际化价较高的教育，让业主享受多姿多彩的健康生活人生材料。

　　『天启瓏岸』组团面积约140-250㎡环幕临江大平层，坐拥江景第是广州中轴仅此唯一排，眺一个一线米宽阔无遮挡江景视野的叠墅产品，并邀请三大全球知名设计大师倾力打造占据不可复制的自然景观资源，并配备12大国际一线无论从地段还是产品牌交标力来说，专梯专户四房双套房设计，世界灵感前沿作南天名苑的叠墅产品礼献都将刷新广州！

　　【E户型】约2』本次组团产品规划为两叠及三叠两种墅居产品，首次推售共计50㎡一线环幕江景大宅

　　365㎡5房.8米挑空餐客厅、中西双厨、四套房2厅4卫3设计、部分房间带阳台+1工人套房

　　梯入户、有天有地、部分楼层三面采光、约3.4米层高、南北双主题风格阳台设计，自然艺术交融，执笔奢适、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、三套房设计、部分房间带阳台设计

　　画江为界，跨越时代的岛尖藏品，4米挑空餐客厅、中西双厨、三套房2厅5卫+1多功能设计、部分房间带阳台设计，4.0时代人居范本，重新定义珠江豪宅天花板。

　　1，受益于独特的地理环境，南天名苑做到了三面望江，南北西都能看到开阔江面，因为南面都是别墅区，所以北阳台望江的缺点也被解决了，“我能南北都望！”

　　2，教育出色，项目自带九年一贯制的广东仲元中学附属学校，仲元百年名校，一直都是番禺甚至广东的前茅，其教育师资沉淀非常丰厚，加上南天名苑自身的业主圈层十分强悍。两者结合，仲元为外，圈层为内，小孩考出成绩的概率就非常大了。

　　3，产品力强 豪宅品质，规划显示，南天名苑容积率仅为0.99，整个地块建面378644平，放在全广州内，这个居住密度都是十分能打的，何况它还在市中心

　　4，环境非常优雅，三面临水，属于小区的私家江岸就有2.3km。包括自身社区的园林绿化，住在南天名苑的业主就是被河流和绿植包围的感觉，十分舒适宜人。

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　　财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

　　一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

　　二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

　　同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

　　在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

　　为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

　　可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

　　此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

　　②杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米；

　　③滨江所拍水电新村地块的杭州单价地王纪录，仅保持了三天，其被业界称为杭州土拍史上保持单价地王时间最短的“地王”。

　　联社3月28日讯（记者 王海春）短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新。杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米。

　　3月28日，杭州举行今年第十批次土拍，共出让位于上城区、西湖区4宗宅地，总出让面积189亩，起拍总价94.4亿元。最终，这4宗地全部成交，揽金140.89亿元，整体平均溢价率49.2%。

　　杭州今日出让的望江新城海潮TOD商住地块，因出让总价较高，成为市场关注的一个热点。

　　该TOD商住用地位于地铁18号线万平方米（其中住宅面积占比19.5%），起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价，该地块最终被中海地产以80.78亿元的总价摘得，成交楼面价43353元/平方米，溢价率35.58%。业内预计，该项目未来新房价格在10万元/平方米左右。

　　本次土拍最受瞩目的，是西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，其为商改住地块。该住宅用地出让面积35470平方米，容积率1.1，起拍价15.95亿元，起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价，该地块被建发以34.35亿元的价格摘得，成交楼面价88029元/平方米，溢价率115.39%。

　　“蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地，周边生活配套成熟，且板块内超过8年没有新的宅地供应。该地块未来新房的售价，预计在15万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总高院生表示。

　　上述蒋村地块成交楼面价由此超过三天前滨江所拍水电新村地块，晋升为杭州新的单价地王。这也是今年以来，杭州单价地王纪录第三次被打破。

　　今年1月24日，滨江集团以54.56亿元的价格竞得拱墅区的湖墅单元地块，6.48万元/平方米的楼面价，超过去年10月绿城所拍江湾新城核心板块宅地块单价纪录。3月25日，滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块，剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米，第二次刷新今年杭州单价地王纪录

　　联社3月28日讯（记者 王海春）短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新。杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米。

　　3月28日，杭州举行今年第十批次土拍，共出让位于上城区、西湖区4宗宅地，总出让面积189亩，起拍总价94.4亿元。最终，这4宗地全部成交，揽金140.89亿元，整体平均溢价率49.2%。

　　杭州今日出让的望江新城海潮TOD商住地块，因出让总价较高，成为市场关注的一个热点。

　　该TOD商住用地位于地铁18号线万平方米（其中住宅面积占比19.5%），起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价，该地块最终被中海地产以80.78亿元的总价摘得，成交楼面价43353元/平方米，溢价率35.58%。业内预计，该项目未来新房价格在10万元/平方米左右。

　　本次土拍最受瞩目的，是西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，其为商改住地块。该住宅用地出让面积35470平方米，容积率1.1，起拍价15.95亿元，起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价，该地块被建发以34.35亿元的价格摘得，成交楼面价88029元/平方米，溢价率115.39%。“蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地，周边生活配套成熟，且板块内超过8年没有新的宅地供应。该地块未来新房的售价，预计在15万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总高院生表示。上述蒋村地块成交楼面价由此超过三天前滨江所拍水电新村地块，晋升为杭州新的单价地王。这也是今年以来，杭州单价地王纪录第三次被打破。今年1月24日，滨江集团以54.56亿元的价格竞得拱墅区的湖墅单元地块，6.48万元/平方米的楼面价，超过去年10月绿城所拍江湾新城核心板块宅地块单价纪录。3月25日，滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块，剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米，第二次刷新今年杭州单价地王纪录

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